近年来，随着商业地产开发的如火如荼，在报端和媒体上我们经常能看到购物中心、百货这样的热门词汇。只不外，当人们在谈论这些词汇的时候，许多人其实是很含混不清的。如果你只是一个普通消费者，那自然没有须要搞清楚什么是购物中心或者百货，可是，若是作为一个从事零售和地产的行业人士如果分不清其中的所以然，那么就会造成许多的混淆、误导甚至是投资和谋划的损失。

那么，什么是购物中心？购物中心是实施统一治理疏散谋划的商业荟萃体，由购物中心开发商和业主代表提供场所，由商户举行零售谋划，盈利模式是通过这个场获取租金和资产增值。什么是百货？百货是实施自行治理自行谋划的商业集成商，是开发商既治理又谋划。

盈利模式是通过谋划自有和可控的商品获取谋划利润。购物中心与百货最本质的区别是场所治理和零售谋划的分散，购物中心不会介入面临消费者的最终零售，它的直接客户都是零售商，间接客户才是消费者。因此，购物中心也不行能给消费者开具发票，这也是大家区别购物中心和百货的一个最简朴和直接的方法。

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